Цены на срубы

Строительство деревянного дома можно разделить на два этапа – до усадки и после усадки. Первый этап будет основным и более затратным, т.к. рубленный дом требует минимальной внутренней отделки в отличие от каменного дома.

Для того чтобы поставить сруб на усадку необходимо сделать следующие операции:

1. Спроектировать дом,

2. Изготовить фундамент,

3. Срубить стеновой комплект дома,

4. Закупить дополнительные материалы необходимые для сборки,

5. Доставить сруб до участка клиента,

6. Собрать сруб на фундаменте,

7. Изготовить временную кровлю.

Все остальные операции выполняются уже после усадки дома, т.е. не ранее чем через 9-12 месяцев.

Рассмотрим стоимость реализации каждого пункта отдельно и дополним реальным примером:

1. Спроектировать дом:

Стоимость проектирования рабочих чертежей для строительства дома составляет 180р. за 1 кв.м. площади этажа по осям.

Пример: Здесь и далее мы будем рассматривать стоимость строительства дома площадью 150 кв.м. (усредненный вариант). Стоимость проектирования такого дома будет составлять 27000 рублей.

2. Изготовить фундамент:

Тип и конструкция фундамента зависит от типа почв, уровня грунтовых вод, веса конструкции и других факторов, соответственно и стоимость в каждом случае будет индивидуальной.

Пример: Ленточный свайно-заливной фундамент на дом 150 кв.м. шириной 40 см и высотой 1м. будет стоить 325 000 рублей.

3. Срубить стеновой комплект дома:

Стоимость рубки стенового комплекта начинается от 7200р. за 1 кв.м. площади этажа по осям.

В данную стоимость входит: лес для строительства — бревна или лафет, работы по острожке леса рубанком, работа по рубке наружных и внутренних стен.

При этом стоимость рубки стенового комплекта будет зависеть от следующих параметров:

а) Диаметр бревен

б) Вид рубки: сибирская, канадская или норвежская рубка

в) Материал: сосна, кедр или лиственница

г) Высота стен

д) Наличие/отсутствие рубленых фронтонов и внутренних перегородок

Пример: Стеновой комплект на 150кв.м. «по полу» рубленный методом сибирской рубки из бревна средним диаметром 25см будет стоить 1080 000 рублей.

4. Закупить дополнительные материалы необходимые для сборки:

Для сборки сруба на готовый фундамент необходимо закупить следующие материалы:

А) Гидроизоляция фундамента

Б) Закладная доска из лиственницы между фундаментом и первым венцом. (Брус 50х200мм)

В) Балки перекрытий (брус 100х200мм)

Г) Межвенцовый утеплитель (Джут 10х200мм).

Д) Нагели березовые

Количество материалов зависит от площади стен дома и площади дома «по полу» и от длины фундамента.

Пример: На дом 150 кв.м. стоимость вышеперечисленных материалов составит примерно 113 000 рублей.

5. Доставить сруб до участка клиента:

Доставка, как правило, осуществляется попутным транспортом, который подбирается транспортной компанией. Стоимость в данном случае будет зависеть от расстояния и тарифов грузоперевозчиков. Так же в стоимость включаются услуги погрузки-разгрузки бревен на транспорт с помощью крана-манипулятора. (1800руб./час).

Наша компания не закладывает никакую прибыль в цену доставки сруба до клиента.

В стоимость доставки, как правило, не включается доставка дополнительных материалов и элементов кровли, т.к. эти материалы могут быть приобретены в регионе Заказчика.

Пример: Дом площадью 150 кв.м. при среднем диаметре бревна 25см по объему будет составлять 113 куб.м. Таким образом, доставка такого объема потребует 5 грузовиков. До Москвы доставка будет стоить 170 т.р., до Казани – 120 т.р.

6. Собрать сруб на фундаменте:

Стоимость сборки начинается от 2550р. за 1кв.м. площади «по полу» и зависит от тех же параметров, что и при изготовлении стенового комплекта.

В эту стоимость входит: сборка сруба на готовый фундамент, врезка и установка лаг и балок, сверление отверстий и установка нагелей, укладка межвенцового утеплителя, услуги крана.

Пример: Сборка дома  – 150 кв.м. * 2550р. = 382500р.

7. Изготовить временную кровлю.

Стоимость изготовления 1 кв.м.  временной кровли под рубероид составляет 950р.

В стоимость входит: Брус 50х200мм для стропильных ног, доска 25х150 для кровельной обрешетки, рубероид, работа по монтажу  стропил и обрешётки, покрытие крыши рубероидом.

Пример: Дом 150кв.м. обычная двухскатная крыша площадью 160 кв.м. будет стоить 152 000 рублей.

Итак, для того, чтобы поставить дом на усадку понадобится: 2 200 000 рублей на участок в Казани и 2250 000 рублей на участок в Москве.   

 

После усадки мы можем приступить ко второму этапу строительства и устройству следующих элементов:

1. Утепленная постоянная крыша.

2. Утепленные перекрытия,

3. Лестница,

4. Двери и окна,

5. Отопление, электрика, водоснабжение, канализация.

Озвучивать примерную стоимость второго этапа строительства мы не будем, т.к. при устройстве этих элементов могут использоваться разные материалы и технологии.

Яндекс.Метрика
Прокрутить вверх